700 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 324 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096933820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
60013096933820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 155 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 548 583 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 285 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 304 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 571 764 $ Poids 94 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 407 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 507 007 $ Poids 92 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 254 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 199 099 $ Poids 88 % |
| 6 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 43 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 960 $ Poids 85 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 826 $ Poids 83 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 490 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 266 659 $ Poids 79 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 38 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 665 631 $ Poids 78 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 278 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 552 726 $ Poids 78 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 582 942 $ Poids 76 % |
| 12 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 624 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +5 412 $ | 595 775 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.