780 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 125 m² · constr. 1978 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 367 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096933918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
60013096933918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 257 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 580 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 685 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 45 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 656 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 792 228 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 810 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 743 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 784 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 533 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 625 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 673 387 $ Poids 58 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 333 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 379 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 905 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 547 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 637 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 652 363 $ Poids 51 % |
| 11 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 868 $ Poids 51 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 749 504 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.