777 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 306 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096934380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013096934380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 97 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 209 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 562 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 359 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 504 $ Poids 75 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 269 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 665 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 607 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 767 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 637 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 832 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 515 635 $ Poids 71 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 122 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 728 196 $ Poids 62 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 681 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 631 208 $ Poids 60 % |
| 10 | 767, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-06-02 · 240 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 540 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 699 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 963 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 531 261 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.