785 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 105,5 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096934573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
60013096934573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 91 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 681 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 390 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 208 968 $ Poids 92 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 284 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 576 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 391 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 532 763 $ Poids 81 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 672 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 620 645 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 138 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 695 867 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 414 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 857 $ Poids 79 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 436 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 600 687 $ Poids 73 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 826 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 612 553 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 810 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 491 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 622 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 278 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 656 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 603 046 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.