793 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 192,7 m² · constr. 1980 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 426 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096934757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
60013096934757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 595 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 675 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 506 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 322 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 574 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 745 417 $ Poids 70 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 675 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −14 882 $ | 269 151 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 398 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 632 916 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 938 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 801 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 771 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 696 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 571 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 654 443 $ Poids 61 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 587 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 725 793 $ Poids 61 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 699 017 $ Poids 58 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 874 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 641 138 $ Poids 58 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 693 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 709 270 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.