797 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 119,2 m² · constr. 1979 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096934858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
60013096934858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 106 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 724 571 $ Poids 94 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 281 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 570 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 325 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 673 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 778 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 523 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 670 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 777 943 $ Poids 72 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 438 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 222 625 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 725 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 659 843 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 619 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 639 732 $ Poids 60 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 174 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 737 710 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 976 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 538 125 $ Poids 55 % |
| 11 | 767, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-06-02 · 210 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 547 795 $ Poids 55 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 358 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 568 406 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.