896 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 132,3 m² · constr. 1994 · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 289 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096938015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013096938015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 42 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 357 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 548 300 $ Poids 92 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 498 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 758 803 $ Poids 80 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 519 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 642 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 49 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 645 586 $ Poids 67 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 878 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 769 804 $ Poids 67 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 487 495 $ Poids 65 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 262 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 499 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 480 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 817 849 $ Poids 63 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 776 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 875 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 53 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 241 $ Poids 61 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 421 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 756 304 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.