898 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 144 m² · constr. 1998 · terrain 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 321 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096938125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
60013096938125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 346 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 581 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 53 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 622 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 432 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 798 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 503 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 802 842 $ Poids 68 % |
| 5 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 446 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 649 556 $ Poids 65 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 888 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 272 $ Poids 64 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 965 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 757 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 469 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 706 348 $ Poids 63 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 522 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 680 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 632 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 715 441 $ Poids 57 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 54 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 684 311 $ Poids 56 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 698 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 619 342 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.