899 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 121,9 m² · constr. 1997 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096938159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013096938159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
562 450 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 73 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 570 477 $ Poids 95 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 81 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 568 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 521 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 795 968 $ Poids 80 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 566 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 627 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 475 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 265 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 487 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 347 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 536 022 $ Poids 75 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 545 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 741 782 $ Poids 75 % |
| 9 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 817 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 854 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 32 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 630 535 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 931 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 576 022 $ Poids 61 % |
| 12 | 320, rue Sauvageau, Repentigny 2025-04-09 · 276 m · Vendu 468 000 $ (3 913 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 560 488 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.