900 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 143,7 m² · constr. 1999 · terrain 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096938235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
60013096938235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 336 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 583 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 63 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 624 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 442 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 801 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 509 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 805 434 $ Poids 69 % |
| 5 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 435 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 651 906 $ Poids 65 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 899 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 819 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 955 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 760 555 $ Poids 64 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 708 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 526 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 682 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 717 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 60 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 686 576 $ Poids 57 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 705 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 621 848 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.