903 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 133,4 m² · constr. 1996 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096938279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
60013096938279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 82 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 593 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 335 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 555 751 $ Poids 94 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 142 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 551 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 768 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 571 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 650 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 44 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 654 025 $ Poids 66 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 906 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 780 182 $ Poids 66 % |
| 8 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 493 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 255 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 505 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 979 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 636 263 $ Poids 63 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 765 939 $ Poids 62 % |
| 12 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 519 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 828 273 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.