912 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 116 m² · constr. 2003 · terrain 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096938655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013096938655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 115 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 570 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 469 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 781 098 $ Poids 89 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 105 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 574 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 477 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 202 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 489 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 544 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 630 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 867 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 577 971 $ Poids 70 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 532 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 746 632 $ Poids 65 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 261 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 739 433 $ Poids 63 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 824 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 859 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 806 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 238 962 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 700 763 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.