918 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 139,2 m² · constr. 2004 · terrain 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096938865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013096938865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 272 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 588 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 127 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 628 867 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 545 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 810 563 $ Poids 73 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 506 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 807 834 $ Poids 67 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 893 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 766 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 554 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 686 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 963 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 825 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 373 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 657 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 534 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 714 732 $ Poids 59 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 704 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 723 266 $ Poids 57 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 519 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 182 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 532 572 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.