354 Rue GALILEE · Repentigny
Valeur estimée
958 800 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 321 m² · constr. 2004 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 496 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096939743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
60013096939743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 448 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 139 985 $ Poids 60 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 927 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +74 620 $ | 1 258 822 $ Poids 44 % |
| 3 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 702 m · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −92 234 $ · Ajust. âge +91 613 $ | 1 329 274 $ Poids 42 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −58 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 058 718 $ Poids 38 % |
| 5 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 577 868 $ Poids 37 % |
| 6 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 497 980 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 395 175 $ Poids 36 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 974 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +88 636 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 951 094 $ Poids 29 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 960 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +92 445 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 085 197 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 159 364 $ Poids 21 % |
| 11 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 492 197 $ Poids 19 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 362 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 919 612 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.