919 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 162,8 m² · constr. 1999 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096939790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
60013096939790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 778 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 657 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 192 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 773 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 284 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 620 943 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 710 007 $ Poids 61 % |
| 5 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 390 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 689 492 $ Poids 61 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 479 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −43 914 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 754 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 505 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 846 870 $ Poids 59 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 902 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 730 926 $ Poids 57 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 936 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 325 505 $ Poids 55 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 824 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 086 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 719 255 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 762 $ Poids 52 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 913 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 804 942 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.