931 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 137,2 m² · constr. 1998 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096939920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
60013096939920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 269 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 568 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 144 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 607 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 207 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 710 878 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 589 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 785 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 601 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 664 819 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 911 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 649 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 900 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 742 149 $ Poids 65 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 521 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 782 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 112 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 668 674 $ Poids 63 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 974 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 867 $ Poids 62 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 377 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 636 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 199 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 516 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.