693 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096940483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
60013096940483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 174 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 542 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 148 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 563 476 $ Poids 96 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 92 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 196 553 $ Poids 95 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 104 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 760 $ Poids 95 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 376 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 020 $ Poids 90 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 555 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 575 719 $ Poids 86 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 246 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 263 849 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 494 239 $ Poids 84 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 619 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 583 873 $ Poids 84 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 350 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 584 508 $ Poids 83 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 428 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 589 635 $ Poids 80 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 84 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 068 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.