698 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 166,3 m² · constr. 1978 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 358 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096940499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60013096940499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 139 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 296 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 689 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 599 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 565 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 668 365 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 795 107 $ Poids 67 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 810 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 590 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 949 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 212 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 790 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 756 198 $ Poids 60 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 904 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −49 665 $ | 640 151 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 811 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 796 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 995 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 391 $ Poids 56 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 502 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 582 286 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.