694 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096940961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
60013096940961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 63 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 541 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 518 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 539 296 $ Poids 93 % |
| 4 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 344 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 535 412 $ Poids 89 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 582 015 $ Poids 88 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 478 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 675 632 $ Poids 87 % |
| 7 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 533 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 580 529 $ Poids 86 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 533 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 479 809 $ Poids 83 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 682 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 495 577 $ Poids 80 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 198 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 650 $ Poids 80 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 712 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 91 750 $ Poids 79 % |
| 12 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 706 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 499 440 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.