149 Rue MOISAN · Repentigny
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 100,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096941079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60013096941079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 155 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 90 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 198 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 584 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 206 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 584 528 $ Poids 89 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 447 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 459 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 604 433 $ Poids 85 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 643 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 595 795 $ Poids 83 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 528 $ Poids 83 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 119 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 678 718 $ Poids 82 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 390 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 271 988 $ Poids 81 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 197 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 096 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 511 091 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.