707 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096941518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
60013096941518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 167 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 129 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 218 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 856 $ Poids 89 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 472 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 609 583 $ Poids 87 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 421 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 984 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 170 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 589 787 $ Poids 85 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 206 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 700 $ Poids 85 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 133 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 684 216 $ Poids 82 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 664 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 178 $ Poids 81 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 356 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 274 206 $ Poids 80 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 513 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 200 $ Poids 80 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 621 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 196 281 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.