702 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 335 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096941703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60013096941703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 261 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 691 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 140 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 212 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 439 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 792 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 498 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 578 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 201 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 189 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 549 $ Poids 73 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 146 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 107 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 409 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 662 515 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 199 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 487 $ Poids 72 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 406 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 545 024 $ Poids 68 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 450 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 541 302 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.