704 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 115 m² · constr. 1977 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096941845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
60013096941845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 246 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 704 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 162 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 216 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 462 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 408 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 554 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 771 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 508 192 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 703 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 524 398 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 575 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 205 437 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 428 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 674 131 $ Poids 66 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 177 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 766 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 757 234 $ Poids 64 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 490 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 656 271 $ Poids 64 % |
| 12 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 660 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 968 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.