703 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 177,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 456 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096941941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
60013096941941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 172 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 299 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 610 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 674 199 $ Poids 71 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 726 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 605 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 801 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 616 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +51 093 $ | 751 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 857 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 595 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 952 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −67 402 $ | 645 161 $ Poids 65 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 537 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 586 308 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 988 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 610 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 710 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 660 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 657 574 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 902 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 535 412 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.