701 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 133,7 m² · constr. 1979 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096942322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013096942322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 412 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 711 832 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 664 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 770 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 331 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 603 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 172 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 316 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 769 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 703 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 823 167 $ Poids 63 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 573 608 $ Poids 55 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 801 189 $ Poids 55 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 775 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 912 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 688 349 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 953 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 017 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 788 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 556 555 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 781 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 568 635 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.