697 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 182,9 m² · constr. 1979 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 356 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096942472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
60013096942472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 266 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 312 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 567 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 703 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 721 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 783 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 648 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 633 224 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 455 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 613 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 835 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 621 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 636 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 723 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 949 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 676 251 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 429 $ Poids 62 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 638 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 687 671 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 525 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 676 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 637 464 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.