709 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096942610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013096942610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 143 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 147 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 455 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 178 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 573 426 $ Poids 95 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 185 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 567 $ Poids 92 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 403 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 414 $ Poids 92 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 553 $ Poids 86 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 364 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 267 305 $ Poids 83 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 169 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 566 840 $ Poids 80 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 121 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 112 $ Poids 80 % |
| 10 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 682 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 429 $ Poids 80 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 153 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 554 126 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 501 447 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.