711 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096942711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
60013096942711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 157 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 545 706 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 187 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 568 953 $ Poids 96 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 254 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 897 $ Poids 95 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 385 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 504 358 $ Poids 93 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 203 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 197 941 $ Poids 91 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 549 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 662 $ Poids 85 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 373 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 265 363 $ Poids 83 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 165 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 562 462 $ Poids 82 % |
| 9 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 163 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 550 101 $ Poids 79 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 111 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 180 $ Poids 79 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 700 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 634 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 424 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.