685 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096942778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
60013096942778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 196 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 551 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 262 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 199 935 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 338 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 509 562 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 572 755 $ Poids 93 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 246 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 574 796 $ Poids 92 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 67 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 288 $ Poids 81 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 429 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 267 828 $ Poids 81 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 611 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 965 $ Poids 81 % |
| 9 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 224 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 555 268 $ Poids 78 % |
| 10 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 753 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 585 616 $ Poids 77 % |
| 11 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 136 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 568 423 $ Poids 77 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 568 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 516 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.