713 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 92,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096942813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
60013096942813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 197 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 565 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 173 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 542 444 $ Poids 97 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 563 582 $ Poids 93 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 368 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 501 437 $ Poids 91 % |
| 5 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 163 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 558 310 $ Poids 90 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 567 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 608 057 $ Poids 83 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 221 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 197 037 $ Poids 79 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 382 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 264 042 $ Poids 79 % |
| 9 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 175 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 547 192 $ Poids 78 % |
| 10 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 682 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 703 540 $ Poids 77 % |
| 11 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 728 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 517 007 $ Poids 76 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 749 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 604 921 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.