786 Rue MONTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 320 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096943009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
60013096943009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 351 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 208 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 35 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 681 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 252 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 575 613 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 356 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 531 616 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 597 557 $ Poids 83 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 85 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 694 692 $ Poids 82 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 644 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 619 689 $ Poids 81 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 381 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 599 317 $ Poids 78 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 809 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 366 $ Poids 73 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 566 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 278 337 $ Poids 72 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 698 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 793 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 199 109 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.