156 Rue MONTARVILLE · Repentigny
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 341 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096943181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
60013096943181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 273 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 202 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 183 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 560 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 542 $ Poids 89 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 370 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 517 367 $ Poids 89 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 298 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 583 561 $ Poids 86 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 0 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 83 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 78 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 662 464 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 572 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 100 $ Poids 82 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 484 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 271 525 $ Poids 78 % |
| 10 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 746 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 594 589 $ Poids 78 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 419 $ Poids 77 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 274 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 563 019 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.