157 Rue MONTARVILLE · Repentigny
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096943206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013096943206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 325 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 27 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 346 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 106 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 359 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 371 $ Poids 84 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 53 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 687 881 $ Poids 82 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 623 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 613 017 $ Poids 82 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 345 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 593 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 792 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 768 $ Poids 74 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 530 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 275 685 $ Poids 73 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 674 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 982 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 758 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 197 257 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.