156 Rue MONTFORT · Repentigny
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 112,4 m² · constr. 1978 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 333 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096943369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013096943369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 3 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 354 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 819 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 737 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 504 784 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 653 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 637 337 $ Poids 78 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 303 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 551 728 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 81 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 713 841 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 590 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 618 623 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 323 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 220 $ Poids 67 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 765 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 204 167 $ Poids 64 % |
| 12 | 767, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-06-02 · 142 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 227 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.