149 Rue MONTARVILLE · Repentigny
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 320 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096943872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
60013096943872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 581 $ Poids 95 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 306 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 305 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 179 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 351 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 070 $ Poids 91 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 284 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 581 022 $ Poids 89 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 70 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 053 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 465 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 270 509 $ Poids 80 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 655 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 611 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 601 000 $ Poids 77 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 85 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 359 $ Poids 77 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 265 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 560 844 $ Poids 76 % |
| 12 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 592 205 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.