150 Rue MONTFORT · Repentigny
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 119,1 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096943876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
60013096943876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 61 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 727 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 353 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 572 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 693 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 525 443 $ Poids 76 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 421 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 677 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 338 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 223 553 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 643 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 606 $ Poids 69 % |
| 7 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 751 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 781 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 817 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 360 $ Poids 63 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 552 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 642 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 84 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 740 504 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 706 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 211 304 $ Poids 56 % |
| 12 | 767, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-06-02 · 99 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 549 947 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.