811 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 155,6 m² · constr. 1978 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096944528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013096944528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 645 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 579 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 977 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 733 $ Poids 65 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 813 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 718 910 $ Poids 63 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 518 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 287 785 $ Poids 61 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 654 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 647 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 602 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 521 $ Poids 58 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 536 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 668 900 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 857 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +49 830 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 823 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 385 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +68 648 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 765 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 854 647 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 032 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.