803 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 189,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 468 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096944795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
60013096944795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 698 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 662 528 $ Poids 79 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 496 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 316 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 899 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 695 581 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 860 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 791 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 670 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 732 148 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 491 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 621 330 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 716 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 684 144 $ Poids 63 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 756 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −17 859 $ | 263 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 670 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 642 389 $ Poids 61 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 668 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 713 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 954 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 629 853 $ Poids 57 % |
| 12 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −49 665 $ | 685 646 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.