807 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096944848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
60013096944848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 258 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 294 $ Poids 92 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 454 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 492 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 727 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 440 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 578 685 $ Poids 86 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 183 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 672 610 $ Poids 81 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 210 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 572 205 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 617 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 269 523 $ Poids 74 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 106 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 869 $ Poids 74 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 558 777 $ Poids 73 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 804 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 225 $ Poids 72 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 755 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 598 711 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.