799 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 126,1 m² · constr. 1977 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 394 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096944974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
60013096944974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 370 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 580 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 428 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 685 245 $ Poids 83 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 78 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 739 055 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 672 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 533 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 796 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 743 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 768 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 791 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 775 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 647 053 $ Poids 57 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 863 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 547 754 $ Poids 56 % |
| 9 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 414 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 227 448 $ Poids 54 % |
| 10 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 552 411 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 717 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 485 $ Poids 53 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 520 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 652 408 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.