816 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 187,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 391 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096945082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
60013096945082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 621 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 673 728 $ Poids 82 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 557 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 321 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 818 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 706 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 619 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 743 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 448 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 631 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 614 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 651 675 $ Poids 65 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 643 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 723 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 956 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 792 258 $ Poids 62 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 730 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −11 906 $ | 268 759 $ Poids 60 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 930 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 638 960 $ Poids 59 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 696 699 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 804 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 695 342 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.