812 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 103,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 310 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096945303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
60013096945303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 489 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 317 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 545 $ Poids 87 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 141 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 390 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 875 $ Poids 85 % |
| 5 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 218 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 686 048 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 520 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 499 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 591 540 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 782 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 611 300 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 733 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 483 775 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 679 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 274 946 $ Poids 69 % |
| 11 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 571 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 594 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 570 144 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.