808 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 150,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 353 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096945603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60013096945603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 668 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 573 938 $ Poids 69 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 794 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 711 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 981 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 506 605 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 409 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 756 728 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 579 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 614 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 895 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 814 740 $ Poids 60 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 540 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 661 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 749 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 616 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 846 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 693 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 469 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 642 015 $ Poids 51 % |
| 11 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 368 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 642 406 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 666 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.