804 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 261,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 443 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096945893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
60013096945893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 490 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 798 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 688 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 819 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 734 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 798 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 847 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 914 367 $ Poids 62 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 745 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 756 634 $ Poids 60 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 932 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 849 319 $ Poids 59 % |
| 7 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 564 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 803 254 $ Poids 57 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 891 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 798 856 $ Poids 55 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 501 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −51 032 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 958 415 $ Poids 53 % |
| 10 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 890 742 $ Poids 50 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +65 400 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 829 710 $ Poids 45 % |
| 12 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 929 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 911 283 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.