924 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 130,9 m² · constr. 1998 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 337 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096948106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
60013096948106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 154 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 593 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 245 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 556 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 564 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 768 649 $ Poids 78 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 571 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 650 443 $ Poids 76 % |
| 5 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 493 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 159 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 505 312 $ Poids 68 % |
| 7 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 137 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 654 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 468 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 599 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 827 489 $ Poids 66 % |
| 9 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 165 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 593 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 868 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 727 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 990 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 815 $ Poids 60 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 865 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 886 729 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.