351 Rue GALILEE · Repentigny
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 231,6 m² · constr. 2004 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 479 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096949047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
60013096949047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 523 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 718 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 662 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 842 826 $ Poids 76 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 777 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 818 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 668 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 822 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 511 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 943 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 870 915 $ Poids 67 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 977 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 938 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 684 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 823 236 $ Poids 59 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 332 163 $ Poids 54 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 794 988 $ Poids 54 % |
| 11 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 009 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 738 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +67 238 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 830 478 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.