949 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 107,8 m² · constr. 2005 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 300 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096949287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60013096949287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 215 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 555 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 61 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 616 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 580 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 755 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 273 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 719 374 $ Poids 82 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 577 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 865 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 564 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 832 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 618 701 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 938 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 273 $ Poids 67 % |
| 9 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 925 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 230 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 702 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 684 605 $ Poids 65 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 224 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 213 $ Poids 65 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 657 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 692 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.