946 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
959 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 213,2 m² · constr. 2008 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 100 $
Rôle antérieur 600 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096949664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
60013096949664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 443 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 574 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 705 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 776 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 811 231 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 576 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge +63 135 $ | 880 636 $ Poids 61 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +26 788 $ | 325 205 $ Poids 60 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 815 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −38 991 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 804 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 707 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 192 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 828 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 626 $ Poids 53 % |
| 9 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 988 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 855 578 $ Poids 53 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 777 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +60 184 $ | 824 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 776 188 $ Poids 52 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 921 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 942 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 457 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.