952 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096949918300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
60013096949918300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 675 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 123 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 576 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 423 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 556 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 705 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 590 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 805 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 301 $ Poids 74 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 672 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 609 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 842 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 781 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 845 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 585 525 $ Poids 69 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 937 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 605 844 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 653 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 074 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 973 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 325 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.