103 Rue JEAN-BAPTISTE-MEILLEUR · Repentigny
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096950266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
60013096950266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 29 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 535 530 $ Poids 98 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 556 447 $ Poids 96 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 170 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −4 111 $ | 194 160 $ Poids 90 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 478 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 495 052 $ Poids 90 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 457 $ Poids 89 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 213 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 260 892 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 147 $ Poids 84 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 318 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 552 606 $ Poids 81 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 682 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 576 681 $ Poids 81 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 636 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 568 540 $ Poids 80 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.